รีโนเวทบ้านชั้นเดียว

รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ต้องคำนวณอะไรบ้าง

รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ปัจจุบันนี้การรีโนเวทบ้านเริ่มเป็นที่ชื่นชอบมากยิ่งขึ้น ไม่ได้แตกต่างกับการเปลี่ยนจากของโบราณ ให้แปลงเป็นของใหม่ที่ดีแล้วก็ใช้งานได้เป็นเวลานานกว่าเดิม แม้กระนั้นก็ใช่ว่าบ้านทุกข้างหลังจะเหมาะสมกับการรีโนเวท ด้วยเหตุดังกล่าวเนื้อหานี้จะเชิญทุกคนมาทำความเข้าใจในทุกข้อความสำคัญของการรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้าใจรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยว เพื่อเตรียมก่อนจะมีการรีโนเวทบ้าน บ้านหลังคาแบน

เข้าใจรีโนเวทบ้าน (Renovate) เป็นยังไง

• ก่อนลงมือรีโนเวทบ้าน จำต้องรู้เรื่องและก็เข้าใจรีโนเวทบ้าน ตั้งแต่ความหมายของการรีโนเวทว่าสื่อความหมายยังไง ความหมายตรงตัวของคำว่ารีโนเวท (Renovate)เป็น‘ซ่อมแซม’ เป็นการซ่อม ทำใหม่ ปรับแก้ใหม่แบบยกเครื่อง หรือทำให้กลับมาอยู่ในภาวะเดิม ซึ่งชอบมีแบบที่ไม่เหมือนกันกับเดิมอย่างสิ้นเชิง หรือมีกลิ่นของแบบเดิมอยู่บ้าง โดยอาศัยการปรับแต่งซ่อมบำรุงจากองค์ประกอบเดิมของบ้านที่มีอยู่ เพื่อบ้านที่หมดสภาพรวมทั้งขาดกการดูแลมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน แปลงรูปแบบใหม่ให้เกิดความสวยสดงดงามน่าอยู่ และก็สามารถอาศัยได้อีกนาน บ้านโชว์อิฐ

เพราะเหตุไรถึงควรจะ รีโนเวทบ้านชั้นเดียว

เมื่อเข้าใจรีโนเวทบ้านและมาถึงเหตุผลว่าเพราะเหตุใดถึงควรจะรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านชั้นเดี่ยว จริงๆแล้วบ้านชั้นเดี่ยวเป็นต้นแบบที่พักที่อาศัยที่มักมองเห็นได้ทั่วๆไปอีกทั้งในกรุงเทพมหานคร และก็ละแวกใกล้เคียง รวมทั้งมักนิยมมากมายในบ้านนอก ซึ่งเหตุผลหลักที่จำเป็นต้องรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวนั้นมีดังนี้

ต่ออายุของบ้านให้นานขึ้น บ้านทุกข้างหลังล้วนประกอบไปด้วยส่วนประกอบที่แก่การใช้แรงงาน สำหรับบ้านที่แก่เก่าและก็ขาดการบูรณะดูแลอย่างสม่ำเสมอส่วนประกอบข้างในบ้านนิดหน่อยจะมีความเสื่อมโทรม ซึ่งก็คือความไม่ปลอดภัยแล้วก็ความไม่สวยสวยสำหรับเพื่อการอาศัย การรีโนทเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยเป็นการปรับแก้องค์ประกอบใหม่ เพื่อต่ออายุบ้านให้นานขึ้น เรียนรู้หลัการ ก่อนลงมือทำ แบบบ้านโมเดิล

สิ่งที่มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่แปรไป สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก ชอบมีความจำกัดในเรื่องพื้นที่ใช้สอยในบ้าน ด้วยเหตุดังกล่าวเมื่อฟังก์ชันรวมทั้งพื้นที่ใช้สอยด้านในภาย

ไม่สอดคล้องกับความปรารถนาใช้งานในขณะนี้ คนจำนวนไม่น้อยเลือกแนวทางรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวใหม่ เพื่อแบ่งรูปทรงพื้นที่ใช้สอยข้างในบ้านใหม่ให้เหมาะสมกับการอาศัยเพิ่มมากขึ้น

เพื่อสุขลักษณะสำหรับเพื่อการพักอาศัยที่ดียิ่งขึ้น รอบๆมุมอับของบ้าน มักแอบแฝงไปด้วยสิ่งสกปรกที่หลุดรอดสายตา ไม่ว่าจะเป็น ด้านในส้วม รอบๆบนฝ้าเพดาน รอบๆงานระบบในห้องครัว ปล่องท่อ

หรือตามพื้นที่ชื้นแฉะต่างๆที่ไม่ค่อยได้รับแนวทางการทำความสะอาด ทำให้เชื้อโรคสะสมและก็ชำระล้างได้ยาก การรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยช่วยทำให้มุมอับต่างๆพวกนี้หายไป

เพื่อเพิ่มความปลอดภัยด้านในตัวบ้าน การรีโนเวทบ้าน ก็เป็นเสมือนการเพิ่มยาบำรุงความสามารถ ทำให้บ้านมีกำลังที่แข็งแรงมากเพิ่มขึ้น เพราะฉะนั้นการรีโนเวทบ้านก็เลยเป็นยาชั้นหนึ่ง ที่ช่วยซ่อมส่วนที่สึกกร่อนใหม่ เพื่อพร้อมสำหรับเพื่อการพักอาศัยแล้วก็ความปลอดภัยของผู้อาศัยในบ้าน

เตรียมพร้อมก่อนรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยว จำเป็นต้องทำอะไรบ้าง

เมือเข้าใจรีโนเวทบ้านแล้ว มาถึงกรรมวิธีการเตรียมความพร้อม สำหรับเพื่อการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวหรือกี่ชั้นก็ตาม ก็มีสิ่งที่จำต้องเตรียมพร้อมคล้ายกัน และก็หากคุณต้องการจะรีโนเวทบ้านให้ได้บ้านใหม่ป้อมคงจะแข็งแรง งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิม ควรจะตรวจทานทุกๆสิ่งทุกๆอย่างพวกนี้ให้ดี

ตรวจดูข้อบังคับให้รอบคอบก่อน สิ่งสำคัญที่ควรจะเข้าใจรีโนเวทบ้าน และก็เป็นข้อที่หลายท่านที่จะคิดจะรีโนเวทบ้านมักละเลยไป เป็นการกลับมาทวนข้อบังคับให้ดีก่อน เพราะเหตุว่าการเพิ่มเติมหรือรีโนเวทก็นับเป็นการปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงตึก

ด้วยเหตุดังกล่าวควรจะวิเคราะห์ก่อนว่าบ้านของพวกเราเข้าข้อจำกัดของการปรับแก้เปลี่ยนอย่างไรบ้าง อะไรที่ห้ามทำเด็ดขาด โดยแม้พิจารณาถึงข้อตกลงแล้วพบว่า กลยุทธ์รีโนเวทของพวกเราเข้าเกณฑ์ข้อที่ไม่อนุญาต ควรจะขอความเห็นกับข้าราชการโยธาจังหวัดหรือเทศบาลที่ขึ้นอยู่กับอยู่ก่อนกระทำการรีโนเวทบ้าน

ถามตนเองให้ชัดว่าอยากได้รีโนเวทเพื่ออะไร หลายๆคนมักมีความรู้และมีความเข้าใจไม่ถูกว่า การรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวนั้น ใช้งบประมาณน้อยกว่าการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งจำเป็นต้องพูดว่าเป็นความรู้เรื่องที่ถูกเพียงแค่ครึ่งเดียว เพราะการรีโนเวทที่ไม่มีการวางเป้าหมายรวมทั้งตั้งปัญหาให้ชัด มักตามมาด้วยปัญหางบประมาณแย่ลงกว่าเดิม

ฉะนั้นก่อนเริ่มกำหนดแผนการรีโนเวท ควรจะทวนตนเองอีกทีว่า พวกเราอยากรีโนเวทเพื่ออะไร? เพื่อเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบบ้าน เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยใหม่ หรือเพื่อบ้านใหม่ในฝัน ซึ่งการตั้งปัญหาให้ชัด จะก่อให้พวกเราสามารถคาดเดางบประมาณของการรีโนเวทพื้นฐานได้

พิจารณาภาวะบ้านรวมทั้งองค์ประกอบเดี๋ยวนี้ ภายหลังตอบปัญหาตนเองจนกระทั่งแจ่มชัดแล้ว ก็มาเริ่มเดินตรวจภาวะบ้านของพวกเราในตอนนี้กันก่อน ว่ามีภาวะพังตรงส่วนไหน องค์ประกอบหลักของบ้านมีภาวะเป็นยังไง

และก็ควรจะขอความเห็นผู้ชำนาญพร้อมๆกันด้วย เหตุเพราะตึกเก่าชอบมีปัญหาของระบบส่วนประกอบที่หลบไว้ ไม่ว่าจะเป็น เหล็กเส้นในกำเนิดสนิม เสาคานปริแตก หรือ ฝาผนังรับน้ำหนักร้าว ฯลฯ ซึ่งองค์ประกอบกลุ่มนี้ควรจะได้รับการปรับแต่งให้แข็งแรงเป็นขั้นแรก บ้านเมทัลชีท

วิเคราะห์งานระบบ แม้ร่างกายมีเส้นโลหิตไว้รอสูบฉีด บ้านก็มีงานระบบไว้รอหล่อเลี้ยงเช่นเดียวกัน โดยงานระบบกระแสไฟฟ้า ระบบน้ำ แล้วก็ระบบอื่นๆเป็นสิ่งจำเป็นที่ห้ามไม่มีความสนใจสำหรับเพื่อการตรวจตราโดยเด็ดขาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งตึกเก่าที่แก่มากยิ่งกว่า 10 ปี ชอบมากับระบบที่มีความชำรุดทรุดโทรม

สรุปสิ่งที่จะต้องแก้ไขแล้วก็วางแผนรีโนเวท เมื่อตรวจทานอุปกรณ์ องค์ประกอบ รวมทั้งเครื่องมือทุกสิ่งในบ้านเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว แล้วก็เริ่มเข้าโหมดการเดินทางสู่บ้านในฝันได้ โดยควรจะสรุปสิ่งที่จะควรมีการปรับแก้

สิ่งที่จะต้องทำเพิ่ม แล้วก็สิ่งที่จำเป็นต้องรื้อถอน ให้เด่นชัด เป็นต้นว่า ถ้าหากต้องการจะตีฝาผนังเพื่อปรับพื้นที่ใช้สอย ก็ควรจะเช็กมองให้ดีว่าจำเป็นต้องปรับแต่งซ่อมอะไรบ้าง ซึ่งสำหรับงานรื้อถอนและก็เปลี่ยนแปลงองค์ประกอบ เพื่อให้เกิดความปลอดภัยสำหรับในการอาศัย ควรจะหารือผู้ที่มีความเชี่ยวชาญอย่างใกล้ชิด

ควรจะจัดเตรียมงบประมาณเผื่อไว้ 10-30% เข้าใจรีโนเวทบ้านจำเป็นต้องทราบงบประมาณ การรีโนเวทนั้นเต็มไปด้วยสิ่งที่ไม่คาดคิดเยอะแยะ แม้ว่าจะแน่ใจว่าพวกเราได้พิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วนและจากนั้นก็ตาม

แต่ว่าก็ชอบประสบพบปัญหาที่ถูกซ่อนเร้นอำพรางไว้ ซึ่งลุกลามมาถึงงบประมาณที่ระบุ ดังนั้นควรจะเผื่องบประมาณสำหรับปัญหาที่ยังไม่เจอราวๆ 10-30% เพื่อปกป้องความชักช้า ซึ่งจะมีผลให้งบประมาณแย่ลงกว่าเดิมกว่าเดิม

ต้องการ รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ด้วยตัวเอง จะต้องทำยังไง

หลายท่านบางทีอาจกำเนิดปัญหาในใจว่า ถ้าเกิดต้องการรีโนเวทบ้านด้วยตัวเองล่ะ จะทำเป็นไหม คำตอบก็คือ ได้แน่ๆ ถ้าเนื้อหาของการรีโนเวทบ้านของคุณนั้น เป็นเพียงแค่การทาสีฝาผนังใหม่ ปูพื้นไวนิลหรือลามิเนต บ้านทรอปิคอล

แปลงบานประตู-หน้าต่าง ที่ไม่ไปยุ่งกับตัวส่วนประกอบรวมทั้งงานระบบ ซึ่งก็คือ บ้านของคุณควรจะมีภาวะดีพอควร แต่ว่าถ้าว่าบ้านของคุณมีภาวะที่ชักชวนให้หมดหวัง ควรจะขอคำแนะนำผู้ที่มีความชำนาญ หรือว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในส่วนประกอบ แล้วก็ความอุ่นใจที่จะอาศัยในบ้านข้างหลังนี้ไปอีกนาน

เรื่องที่จำเป็นต้องทราบสำหรับในการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เช็กประวัติความเป็นมาแล้วก็ผลงาน ผู้รับเหมาก่อสร้างจะต้องมีผลงานที่น่าไว้ใจ มีคณะทำงานพร้อม ไม่มีเรื่องราวเสียหาย ส่งผลงานปรากฎให้มองเห็นอย่างแจ่มแจ้ง

ความพร้อมเพรียงสำหรับเพื่อการรับงาน แม้กระทั่งเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีประวัติที่ดี แม้กระนั้นถ้าหากมีงานล้นมือ ก็มีการเสี่ยงที่จะให้ความสำคัญงานลดน้อยลง รวมถึงจังหวะของความไม่พร้อมของคณะทำงาน ซึ่งจะมีผลให้กำเนิดปัญหาความชักช้า งบประมาณแย่ลงกว่าเดิม

ราคามีเหตุผล แพงไปใช่ว่า ถูกกว่าก็ไม่ดี ด้วยเหตุดังกล่าวควรจะตรึกตรองผู้รับเหมาก่อสร้างที่เสนอราคากลางมีเหตุผลตามขอบเขตงานรวมทั้งอุปกรณ์ที่จำต้องใช้

คำสัญญาสำคัญ ห้ามไม่ให้ความสนใจเด็ดขาด การตกลงจ้างเป็นสิ่งจำเป็นที่สุด เนื่องจากว่าเป็นสิ่งผูกพันทางด้านกฎหมายระหว่างนายจ้างรวมทั้งลูกจ้าง โดยเนื้อหาของคำสัญญา ต้องมีข้อมูลสถานที่รวมทั้งแบบตึกก่อสร้าง วันเดือนปีที่ทำความตกลง ชื่อ ที่อยู่ เลขประจำตัวสามัญชน รายการสิ่งของ เนื้อหาราคาที่เบิกจ่ายในแต่ละงวด ข้อจำกัดการเบิกจ่ายและก็ส่งงาน พร้อมกับระบุค่าเสียหายถ้าหากปฏิบัติงานช้า ฯลฯ

มาดูกัน .. แปลงโฉมบ้านชั้นเดี่ยวให้เกิดความงดงามปิ๊ง !

รีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวแปลงบ้านชำรุดทรุดโทรมๆให้งาม ตั้งแต่การวางแบบแปลนจนกระทั่งสร้างเสร็จ ตามไปดูรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวข้างหลังนี้กันเลยจ้า บ้านข้างหลังเดิมที่อยู่มานาน คงจะจะต้องหมดสภาพไปบ้างตามยุคสมัย

โดยเหตุนั้นก็เลยถึงเวลาฟื้นขึ้นบ้านข้างหลังเก่าให้สวยงามเสมือนใหม่กันบ้างแล้วล่ะ คุณ เ จ้ า ช า ย น้ อ ย แล้วก็ คุณ สุนัขร่าสุนัขหรอด สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม ก็เลยมีรีวิวบ้านชั้นเดี่ยวงามๆที่ถูกแปลงรูปแบบใหม่ให้มีความสวยงามปิ๊งซะจนถึงจำเกือบจะมิได้มาฝากกัน คนไหนกันแน่ที่กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวอยู่จำเป็นต้องรีบไปดูพร้อมเลยจ๊า

แบบแปลนบ้าน Before & After ที่ทำใหม่ จะกลับโซนห้องนอน กับ Living & Pantry ด้วยเหตุว่าผมต้องการที่จะให้ห้อง Living อยู่ทิศตะวันออก (เดิมอยู่ทิศตะวันตก) เลยจับสลับกันซะ แม้กระนั้นห้องอาบน้ำทั้งยัง 2 ห้องยังอยู่ตำแหน่งเดิม งานท่อจะได้ไม่ยุ่งมากมาย

ภาพ Before ห้อง Living & Dining เอาห้องนอน 2 ห้องมารวมกัน อันนี้เป็นภาพตอนตีเสร็จแล้ว กำลังจัดเตรียมเทพื้นเสริมอีก 10 ซม. After นะครับ งานที่ทำไปมี ปูกระเบื้องเอ็งรนิโต้ใหม่ เปลี่ยนหน้าต่างไม้เป็นอะลูมิเนียม ทำฝ้าเพดานใหม่เป็นฝ้ายิปซั่มเรียบ เอียงไปตามแนวหลังติดอยู่ เพื่อห้องมองเตียนเยอะขึ้น ระหว่างฝ้ากับหลังคาใส่ฉนวนกันร้อนไว้หน่อยนึง

Before บ้านของเดิมเป็นฝ้าคราวบาร์ หน้าต่างบานเกล็ด+เหล็กดัด After ขยายห้องออกไปนิดหน่อย แม้กระนั้นยังอยู่ใต้แนวชายคาเดิม โซฟาครึ่งเตียง ได้มาจาก SB & Koncept อาร์มแชร์กลมสีน้ำตาลซื้อมาจาก HomePro มันถูกใจเซลส์อยู่ตรงทางออก -_-‘ บ้านไม้กลิ่นญี่ปุ่น

โต๊ะกึ่งกลาง จากบุญถาวร ตู้ซีดีจาก Index พันกว่าบาท ผ้าม่านจาก IKEA 499 บาท ซื้อราวม่านรุ่น Kvartal มาติดเองอันละ 299+179 บาท ส่วนสุนัขชิโร่มิได้ซื้อ ติดมาจากบ้านเก่าฮะ

เข้ามามองส่วน Dining & Pantry กัน Pantry มีเพียงแค่ Counter วางไมโครเวฟกับ Sink ล้างแก้ว ส่วนเตาแก๊สย้ายไปอยู่ในห้องครัวไทย แยกกันเพื่อสบายเวลาจะเปิดเครื่องปรับอากาศ ตู้ลอยบานกระจกตรง Pantry ได้มาจาก IKEA รุ่น Faktum 2,700 บาท ตู้ที่มีไว้สำหรับเก็บหนังสือรุ่น Billy ยอดนิยมจาก IKEA เหมือนกัน 1,890 บาท ประกอบเองไม่ยากฮะ โต๊ะสำหรับรับประทานอาหาร+เก้าอี้ของ SB จำราคามิได้ (ของจากบ้านเก่า)

โต๊ะวางของหวาน หม้อหุงข้าว เป็นคอนโซล รุ่น Hemnes จาก IKEA เหมือนกัน อันนี้ประกอบนานอยู่ด้วยเหตุว่าองค์ประกอบเยอะแยะ เล่นเอาผมมึน Before ห้องครัวไทย เดิมเป็นหลักที่ข้างบ้าน ใช้ก่ออิฐมวลค่อยออกมาอีกชั้นนึงรอบด้าน ข้างบนต่อหลังคาลอนคู่แบบใสออกมาอีก 1 แผ่น เพื่อห้องครัวสว่างผ่องใสไฮยีนฮะ

*การรีโนเวทบ้าน เป็นราวกับบันไดอีกขึ้นที่ช่วยทำให้พวกเราได้ปีนป่ายใกล้บ้านในฝันได้ง่ายมากยิ่งขึ้น เหมาะกับผู้ที่ปรารถนารักษาภาวะบ้านข้างหลังเดิมไว้ หรือถูกใจในทำเลที่ตั้งของบ้าน แม้กระนั้นก็ใช่ว่าจะเป็นเรื่องที่ไม่ได้ยากเย็น เพราะเหตุว่ามีเนื้อหา แล้วก็ขั้นตอนไม่เหมือนกับการซื้อบ้านพร้อมอยู่ เพราะฉะนั้นผู้ที่รักสำหรับในการรีโนเวทบ้าน จำเป็นจะต้องจำเป็นต้องเล่าเรียน เข้าใจรีโนเวท และก็เตรียมพร้อมอย่างระมัดระวังที่สุด

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต