Pantip new house

บ้านใหม่ Pantip

บ้านใหม่ Pantip สำหรับมือใหม่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง

บ้านใหม่ Pantip

บ้านใหม่ Pantip สวัสดีครับ เรื่องนี้เป็นหัวข้อแรก ของผมเลยในพันทิปที่นี้ ผมจะอุตสาหะเขียนให้รู้เรื่องมากที่สุด เพื่อมีประโยชน์สำหรับ ผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านใหม่, กรรมวิธีเลือกบ้านที่เหมาะสมกับตัวเอง, รวมทั้งกรรมวิธีตกแต่งบ้าน ต้องการจะเล่าไว้ก่อนเลยว่า ต้นไม้ เกาะผนัง

บ้านด้านหลังนี้ เป็นบ้านด้านหลังลำดับที่สอง(ที่ซื้อเอง)ของผม บ้านด้านหลังแรกนั้นได้ซื้อและก็ อาศัยมานานทันเวลา 11 ปี แม้กระนั้นในขณะนั้นอยู่แบบง่ายๆ(เพราะว่าหมดงบประมาณ hahaha) เลยไม่ได้ตกแต่งอะไร ล้นหลามยกเว้นใช้ Voucher ของแบรนด์เครื่องประดับบ้านหนึ่งที่กลยุทธ์ หมู่บ้านแถมให้มามาใช้ เพื่อในการตกแต่งบ้าน

เพราะว่าความรับผิดชอบ ทั้งต่อตัวเองรวมถึงคนรอบๆตัวที่ มีมากขึ้นเรื่อยๆ อีกทั้งยังทำความเข้าใจ จากประสบการณ์การหาซื้อที่อยู่ที่อาศัยจากบ้านด้านหลังแรก ของตนเอง, ลูกพี่ลูกน้อง, เพื่อนๆรวมทั้ง เพื่อนผู้ร่วมการทำงาน ทำให้เราจึงควรใช้เ วลาเบาๆคิดมากขึ้น เพื่อหาที่อยู่ที่สมควร กับความพึงพอใจส่วนตัวของตลอด ตนเองและครอบครัว ให้มากมายก่ายกองๆจะได้ไม่ต้องมาปวดศรีษะ ภายหลัง รีวิว โครงการบ้าน

ในความเป็นจริงแล้ว เรื่องบ้านด้านหลังลำดับที่สองนี้ ผมไม่ได้คิดเลยว่ามันจำเป็นที่จะต้องมาณ ขณะนี้ เนื่องแต่กำลังมุ่งมาดปรารถนา ใช้เงินสำหรับในการเติมเต็มฝันอะไรบางอย่างของตัวเองอยู่ ซึ่งผมเองนั้นกำลังคิดที่ จะหาเงินเสริมเพื่อหาเงินให้ มีเงินเพิ่มมากขึ้น แล้วพอหลังจากนั้นก็ค่อยตามหาบ้านข้าง ข้างหลังใหม่ในหลังจากนั้น เลยไม่คิดจะดูเรื่องบ้านเลย เพราะเหตุว่ากลัวจะเกิด กิเลสแล้วจะเสียเรื่อง

สักกลางปีก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ผบ.ทบ. ผมไม่ทราบคิดอะไรขึ้นมา อยู่ๆก็ชวนกันไปเดินทางมองดูหมู่บ้านจัดสรรเล่นๆไอ้ตัวผมก็ยังไม่เคยได้คิด ให้กลายเป็นผลึกเลยว่าบ้านใหม่ จะมาในตัวอย่างไหน คือบางครั้งอาจจะหาซื้อที่ แล้วก่อสร้างบ้านเอง หรือ หาซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร แต่ยังไงๆก็ควรเป็นบ้านเดี่ยว แน่ๆด้วยความที่บ้านเก่า เป็นทาวน์โฮมแล้วมีความรู้สึก ว่าอยากได้ บ้านเดี่ยวมากกว่า

พอเพียงพา หัวหน้าไปตามต้องการ ก็เสมอเหมือนมันปลุกบางอย่าง บางสิ่งบางอย่างในตัวที่เราเอง ก็ชื่นชอบมานานแต่จำเป็นต้อง เก็บมันเอาไว้เพราะได้แต่หลอกตัวเองว่า ‘มันยังไม่ถึงเวลา ต้องหาเงินให้ได้มากกว่านี้ก่อน’ แม้กระนั้นพอควรบ้านมากมายเข้าๆกิเลสมันมาจริงๆว่ะ ผมก็เลยมาทวนตัวเองแล้วก็ทราบดีว่า ในความเป็นจริงแล้วความฝันเรื่องอาชีพเสริมเพื่อจ ะสร้างความมั่งคั่งของตัวเองแล้วนั้น มันจะฟินทุ่งนาเล่ก็ตรงที่ จะเอามาตอบปัญหาเรื่อง ซื้อบ้านดีๆนั่นเอง (Inception จริงๆ)

ด้านหลังออก ยัดเยียดข้อหารู้ตรวจราคา ไอ้บ้านที่เคยจินตนาการใหญ่มหึมา กลับเริ่มมองดูเป็นไปได้ยากจริงๆราคาตามจริง มันทารุณไร้มนุษยธรรมอย่างยิ่ง ไม่เคยทราบว่าจำต้องไป หวังน้ำบ่อไหนถึงจะได้ดังหวัง เหมือนกับนิทานที่เล่าว่าอาจารย์ให้เด็กเดิน ไปข้างหน้าอย่างเดียวห้ามกลับด้านหลังแล้ว ไปพบต้นหญ้าที่สวย ที่สุดมาส่งให้ท่านคุณครูน่ะล่ะ

ก็เลยตกลงใจว่า ‘เอาก็เอาในตอนนี้ล่ะวะ’ เพราะเหตุว่าด้วยราคา ของที่ดินที่มากขึ้น ทำเลที่ขยายออกไกล จากเมืองที่สวามิภักดิ์ไปเรื่อยๆในช่วงเวลานี้ก็ยังออกมาจาก งานประจำไม่ได้ด้วย ทำให้คิด(เข้าข้างตัวเอง)ได้ว่า ถ้าเกิดหาที่ๆเหมาะอีกทั้งราคา แบบบ้าน ขนาดบ้าน รวมถึงฟังก์ชันที่ต้องการเท่าที่ กำลังทุกสิ่งทุกอย่างของเราพอเพียงจะสู้ไหว ก็จะทดสอบไตร่ตรองอย่างจริงจังสักตั้ง

เนื่องจาก คิดเข้าข้างตัวเอง(อีกแล้ว)ว่า ‘สภาพแวดล้อมที่ดี จะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตที่ดี และมีพลังชีวิตสำหรับ สำหรับในการต่อยอดความเจริญ’ สักประเดี๋ยวมีตังค์จริงๆบ้านด้านหลังใหม่ ในฝันน่าจะไม่ไกล เกินเอื้อม (นักกอล์ฟเก่งๆยังไม่ให้ความสนใจช็อตไม่เก่งเท่าผมในขณะนั้นเลย hahaha)

จุดเด่น-ข้อด้อย บ้านใหม่ Pantip

บ้านใหม่ Pantip

ผมจะต้องมาคุยกับตนเองอีกรอบ ภายหลังห่างหายจากการหาที่อยู่รวมทั้งตกแต่งบ้านไปค่อนข้างจะนาน ว่าถ้าหากมีบ้านข้างหลังใหม่ พวกเราอยากอะไรกันแน่ เลยจำเป็นต้องมาคิดไตร่ตรองจากประสบการณ์การอาศัยก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาให้ละเอียด เริ่มจากหาจุดเด่น-ข้อบกพร่องของบ้านเก่าก่อนเลย

จุดเด่น

  • บ้านทรงแปลกใหม่ ไม่ราวกับหมู่บ้านจัดสรรปกติ: มองไปหลายๆที่เข้าก็มีความเห็นว่า หมู่บ้านจัดสรรชอบมาทรงเดียวกัน อาจจะเป็นผลให้ความนึกคิดผมมันเหม็นเบื่อเลย์เอาท์บ้านแบบปกติไปหน่อย แล้วเลยไบแอสตื่นตาตื่นใจบ้านข้างหลังที่เลือกนี้ โดยเหตุนั้นการเลือกของผมอาจมีรากฐานมาจากอารมณ์ล้วนๆเลย hahaha PHUKET VILLA
  • ติดถนนใหญ่ (แม้กระนั้นชานเมืองออกมา): จะต้องสารภาพว่าราคาทำเลที่ตั้งในเมืองนั้น ผมอาจไม่สามารถที่จะหามาถือครองไหว เลยจำต้องขยับออกมาสักนิด แม้กระนั้นก็ยังดีที่พบหมู่บ้านติดถนนใหญ่แม้กระนั้นไม่ไกลจากที่ปฏิบัติงานเหลือเกิน
  • ความอุดมสมบูรณ์: หมู่บ้านใหม่เต็มไปด้วยห้องอาหารรายล้อม ห้างก็อยู่ไม่ไกลเท่าไร
  • ห้องรับแขกใหญ่ดี
  • Master bedroom ใหญ่มาก
  • แปลงที่เลือกอยู่ทำเลที่ตั้งใช้ได้
  • Theme หมู่บ้านชื่นชอบ

ข้อผิดพลาด

  • ห้องครัวไทยเล็กไปหน่อย: ต้องหาทางขยายเลยต่อไปนี้
  • ที่ดินเล็กไปนิด แถมตัวบ้านสร้างเต็มพื้นที่ เลยเหลือที่สวนไม่มากมาย (แต่ว่าช่างเถอะ ด้วยเหตุว่าตัวผมก็ขี้คร้านดูแลสวนแบบเดียวกัน)
  • ที่จอดรถตื้นมากมายไปหน่อย เมื่อนำรถยนต์ผมเข้าหยุดแล้วปิดรั้วเหลือระยะไม่กี่ซม. ตกลงว่าหากหยุดติดปากทางเข้าบ้านแล้วปิดรั้ว แม้กระทั้งเด็กยังเดินผ่านมิได้ละกัน
  • ประตูปากทางเข้าหลักมีทางเดียว แถมเท่าประตูห้องนอนธรรมดาเพียงเท่านั้น
  • เที่ยวกลับมาบ้านนั้นไม่เท่าไหร่ แม้กระนั้นขาไปดำเนินงานนี่เรียกว่าการเสี่ยงอันตรายอันน่าระทึกก็ไม่ผิดนัก

สิ่งที่อยากได้

บ้านใหม่ Pantip

ตัวผมเองถูกใจอ่านหนังสือรวมทั้งดูหนังมากมายๆแถมมีของสะสมค่อนข้างจะมาก เลยต้องการจะได้ห้องรับแขกหรือห้องดูโทรทัศน์ซึ่งสามารถใส่แล้วก็ตอบสนองกิเลสของผมนี้ได้ ส่วน ผู้บังคับบัญชามิได้มีงานที่ชอบทำในเวลาว่างอะไรเป็นพิเศษ อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีบ้างดังเช่นว่า ถูกใจไม้ประดับเล็กๆอย่างตะบองเพชรรวมทั้งบอนไซ แต่ว่าที่แน่นอนที่บ้านเกิดเมืองนอนผมไปเบียดบังตู้เก็บเสื้อผ้าคุณมากมายไปหน่อย บ้านนี้เลยขอจัดเต็มสำหรับที่เก็บเสื้อผ้ารวมทั้งเครื่องแต่งตัว บ้าน

กติกาหมายถึงผู้บังคับบัญชาจะเอาหมู่บ้านจัดสรร ด้วยเหตุว่าอยากได้บรรยากาศที่ดีและไม่ต้องการไปลุ้นเอาภายนอก ผมก็เลยต้องการที่จะให้ข้อคิดเตือนใจโอกาสถึงจุดเด่นของการผลิตบ้านเองให้ ผู้บังคับบัญชาลองนึกภาพอีกครั้ง ผมเลยเริ่มร่ายเลยว่า “เรียกตัวเองว่าล่ะจ้ะ เยี่ยมที่สุด ท้ายที่สุดก็เลยมุ่งเป้าไปที่หมู่บ้านจัดสรรครับผม

ซึ่งภายหลังเดินทางมองหลายๆที่ ก็พบที่ๆชื่นชอบกว่าที่อื่นๆ เพราะเหตุว่าเมื่อมาเวทน้ำหนักมองจุดเด่นจุดด้วยเทียบเคียงกันแล้ว บ้านที่ผมและก็ ผู้บังคับบัญชาตกลงเลือกนั้นน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีเยี่ยมที่สุดเท่าที่พวกเราสองคน(แล้วก็ลิงอีกสองตัว)จะอยู่ได้สบาย

ต่อจากนั้นก็ทดลองคิดแผนเรื่องชำระเงินสดซะเลย ใช้เวลาคิดอยู่นานเช่นกัน ราวครึ่งวินาที -“- ว่าคงจะไม่มีทางเป็นไปได้สำหรับออพชั่นนี้ ก็เลยจำเป็นต้องกู้แบงค์ครับผม ก็เลยติดหนี้ติดสินกันตามแบบแผนกันอีกครั้ง

ผมคงจะไม่ขอให้รายละเอียดว่ากู้อะไรอย่างไรครับ เรื่องมันจะยาวรวมทั้งน่าระอา ภายหลังเซ็นเจ้าของบ้านเป็นของพวกเราเป็นระเบียบเรียบร้อย ผมก็เริ่มคิดเรื่องตกแต่งด้านนอกด้านในก่อนให้เป็นระเบียบเรียบร้อยเลยก่อนเข้าอยู่ เนื่องจากบ้านที่ได้เป็นบ้านไม่ไม่แถมอะไรให้เว้นแต่เครื่องปรับอากาศสามตัว ซึ่งดูๆแล้วคงจะจำต้องใช้มากยิ่งกว่านั้น นอกนั้นผมยังไม่คิดจะย้ายเฟอร์ฯ ของบ้านเก่ามาตรงนี้เลย

ด้วยเหตุผลที่ว่า เมื่อก่อนตกแต่งตามกำลัง ไม่มีการควบคุมธีมทั้งหมดทั้งปวง วิชาความรู้ก็อ่อนด้อยซะอย่างมาก มันทำให้มองสะเปะสะปะไปหมด
รวมทั้งด้วยเฟอร์ฯ พวกตู้และก็ชั้นเน้นย้ำลอยตัวแล้วก็มันเป็น Particle Board ซึ่งความแข็งแรงจะน้อยกว่าและก็เกลื่อนกลาดกว่า built in แน่ๆ บ้านนี้เลยกะจะตกแต่งด้วย built in furniture ให้เต็มอัตราไปเลย (เลยจำต้องเจ็บตัวล้วงเงินที่ประหยัดออกมาใช้เลย)

การออกแบบเเละ designer

บ้านใหม่Pantipหลังใหญ่น่าอยู่

ผมเริ่มบ้านใหม่ด้วยการหา Interior designer ที่ประทับใจมาก่อนเลยขอรับ (แน่ๆว่าทุกขั้นตอนควรจะมีการ qc โดย ผู้บังคับบัญชา) ก็หาไปพบมาจากอินเตอร์เน็ตบ้าง เพื่อนฝูงๆเสนอแนะมาบ้าง แม้กระนั้นน้ำหนักจะไปทางสหายชี้แนะซะหน่อยเนื่องจากว่าจะถือว่ามีเครดิตที่ดีระดับนึง

Interior ที่ผมเลือกใช้บริการนั้น มีportfolioที่ดูแล้วเข้าตาขอรับ แต่ว่าเขาไม่รับทำ turn key รับเหมาครับผม จากนั้นก็ไปตกลงสวัวป, ขนาดพื้นที่ตกแต่ง และก็ราคาครับผม ก็จัดว่าได้ของดีมาเลยครับผม เนื่องจากน้องสถานที่ทำงานที่ชี้แนะมาบอกว่า Interior ท่านนี้จบสายตรงมาเลย แถมผลงานก็ออกจะเข้าทางที่ ผู้บังคับบัญชาถูกใจ อีกเรื่องหนึ่งเป็นราคาจัดว่าแฟร์สำหรับผมครับผม งานที่ดีไซน์มาก็ถือว่าเข้าตาทีเดียว แถมขอแปลงอะไรก็ไม่มีอิดๆออดๆและก็พร้อมให้คำปรึกษาที่ดีตลอดครับผม

ระหว่างที่ interiorผมวางแบบ ก็คุยๆกันเรื่องว่าพวกเราจะหาผู้รับเหมาก่อสร้างไหน อันนี้มองน่าจะเป็นเรื่องสำคัญกว่าเรื่องหาinteriorอีก ก็เลยคิดกันว่าภายหลังดีไซน์เสร็จ มีBOQ (Bill of Quantity)เป็นระเบียบเรียบร้อย ก็จะส่งให้แคนดิเดทผู้รับเหมาก่อสร้างหลายๆเจ้า (เน้นย้ำหาจากสหายชี้แนะ และก็ที่interiorเคยดำเนินงานด้วยรวมทั้งค้ำประกันความสามารถ ทุกคนควรมีผลงานแตะต้องได้โดยมองจาก portfolio ผลงานว่ามีคนยืนยันแน่ๆ) ทดลองส่งราคากลับเอามาเปรียบเทียบกันมอง

ผมทดลองส่งไปให้มองราว 6 เจ้า มีราวๆ 2 เจ้าที่เจ้าทางเข้าตา โดยมองจากราคา, ผลงาน, ความครบถ้วนบริบูรณ์, แล้วก็ความเอาใจใส่ท้ายที่สุดก็ได้ผู้รับเหมาก่อสร้างมาดำเนินงานให้นะครับ โดยขอใช้เวลาตกแต่งราวๆ 3-4 เดือน โดยที่interiorจะรอมาช่วยตรวจเดือนละครั้ง

ผู้รับเหมาก่อสร้างของผมก็สามารถเป็น interior designer ในตัวได้ด้วยขอรับ เพียงตอนต้นที่ได้ผลงานเขานั้นบางทีก็อาจจะเป็นคนละไทป์กับที่ผมแล้วก็ ผู้บังคับบัญชา ถูกใจ (คนข้างหลังทรงอิทธิพลมากยิ่งกว่าผมแน่ๆ) แล้วเมื่อได้คุยกัน เขาสามารถชี้แจงและก็ตอบปัญหาหลายๆอย่างของผมได้ตรงปัญหามากมาย ด้วยความเอาใจใส่, sincere, รวมทั้งพูดจาได้ ทำให้ผมตกลงใจเลือกให้งานกับเขาขอรับ

*การเลือกบ้านเเต่หล่ะข้างหลังแน่ๆว่าต้องมีปัญหาเเละกำเนิดความรู้สึกว่าไม่พอใจในบ้างเรื่อง เพราะว่าอย่างนี้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านควร ตกลงใจจากหลายๆสาเหตุ เพื่อวิธีสำหรับการเลือกซื้อที่ง่ายมากยิ่งขึ้น

อ่านเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต.

Author: admin