home loan

สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี ดอกเบี้ยแบงก์ไหนถูกสุด !

สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี

สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี ดอกเบี้ยแบงก์ไหนถูกสุด !

สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี ถ้าเกิดกำลังวางแผนจะซื้อบ้านสักหลัง หรืออาคารชุดสักห้อง ภายหลังเลือกที่ถูกใจได้แล้ว ขั้นถัดไปก็จำต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักนิดสักหน่อย จะได้ช่วยเพิ่มฝันที่ต้องการมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น เพราะว่ายิ่งดอกถูกก็ยิ่งลดภาระหน้าที่ให้พวกเราผ่อนบ้านได้แบบสบายๆแล้วเดี๋ยวนี้หลายแบงค์ก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย

ว่าแต่ว่า…สินเชื่อบ้านของแต่ละแบงค์คิดดอกเบี้ยต่ำสุดมากแค่ไหน แล้วพวกเราจะขอกู้จากแบงค์ไหนดีล่ะ ใครยังลังเลใจอยู่ ลองดู 5 อันดับสินเชื่อบ้านดอกต่ำที่กระปุกดอทคอมคัดเลือกมาฝากกัน โดยเป็นการเปรียบดอกเฉลี่ย 3 ปีแรกของแบงค์แต่ละที่ในช่วงปี 2565กันเลย

สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) : ดอกเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.77% ต่อปี

สินเชื่อบ้านดอกเหมาะสมสุดชั่วโมงนี้ จำต้องยกให้ “สินเชื่อวิมานก้อนเมฆ” ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่งออกสินเชื่อเพื่อสังสรรค์ครบรอบ 66 ปีของแบงค์ โดยคิดดอกเบี้ยต่ำสุดที่ 0.66% ใน 6 เดือนแรก รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียงแค่ 2.77% ต่อปีเพียงแค่นั้น มากับข้อตกลงที่น่าดึงดูดมากมายๆ

กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 2 ล้านบาท

สำหรับประชาชนทั่วๆไปที่มีรายได้รวมไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน ซื้อขายบ้าน ที่ปรารถนาขอสินเชื่อด้วยเป้าประสงค์ดังต่อไปนี้

  1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมตึก หรือห้องเช่า
  2. เพื่อก่อสร้างตึก หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมก่อสร้างตึก

วงเงินกู้แล้วก็ช่วงเวลาผ่อน

  • – ให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 2,000,000 บาท
  • – ช่วงเวลาผ่อนหนี้ไม่น้อยกว่า 4 ปี 6 เดือน แล้วก็สูงสุดไม่เกิน 40 ปี
  • – อายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี ละเว้นเจ้าหน้าที่รัฐตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆที่แก่ปลดเกษียณมากยิ่งกว่า 60 ปี อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 75 ปี
สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี

2. แบงค์ทหารไทย : ดอกเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.89% ต่อปี – สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี

สินเชื่อบ้าน ครั้งเอ็มบี จากแบงค์ทหารไทย ที่ให้ดอกเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดจะอยู่ที่ 2.89% ต่อปี แต่ว่ามีเงื่อนไขเป็น จำเป็นต้องซื้อบ้านจากบริษัทปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่แบงค์ระบุ (Top Selective Developers) และก็จำเป็นต้องสมัครพร้อมสินค้าเสริม 3 ชนิดหมายถึงสัญญาประกันชีวิตป้องกันสินเชื่อ (MRTA), บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ ทีเอ็มบี และก็บัตรเดบิต TMB ตามรายละเอียดต่อไปนี้เลย

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง

  • พนักงานบริษัท, เจ้าหน้าที่รัฐ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป
  • เจ้าของกิจการส่วนตัวที่มีประมาณรายได้ต่อเดือน 20,000 บาทขึ้นไป และก็ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 2 ปีขึ้นไป

วงเงินกู้

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท

  • กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องพักอาคารชุด ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
    • – วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาค้าขาย หรือราคาประเมินแบงค์ฯ สุดแต่ราคาใดต่ำยิ่งกว่า
  • กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องเช่าห้องชุด ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
    • – วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาจำหน่าย หรือราคาประเมินแบงค์ฯ สุดแต่ราคาใดจะต่ำลงมากยิ่งกว่า
  • ช่วงเวลาผ่อน
    • สูงสุด 35 ปี แต่เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วจะต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี
สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี

3. ธนาคารออมสิน : ดอกเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.90% ต่อปี

สำหรับธนาคารออมสิน สินเชื่อบ้านที่ให้ดอกน้อยที่สุดระยะนี้ก็คือ “สินเชื่อเคหะประชากรเมืองสร้างไทย” ซึ่งเป็นโครงงานกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลในกรอบวงเงิน 25,000 ล้านบาท โดยคิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.90% ต่อปี

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง

  • ประชากรทั่วๆไปที่แก่ 20 ปีขึ้นไป มีอาชีพและก็รายได้แน่ๆ

วงเงินกู้

กรณีหลักประกันราคาแพงค้าขายน้อยกว่า 10 ล้านบาท

  • คำสัญญาที่ 1
    • กรณีซื้อที่ดินพร้อมตึก ให้กู้ไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน หรือราคาประเมินหลักทรัพย์ สุดแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
    • กรณีแฟลต ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาจำหน่าย หรือราคาประเมินหลักทรัพย์ สุดแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
  • คำสัญญาที่ 2
    • กรณีซื้อที่ดินพร้อมของกินหรือห้องเช่า ผ่อนส่งคำสัญญาที่ 1 ตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป ให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาค้าขาย หรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
    • กรณีซื้อที่ดินพร้อมของกินหรือห้องพัก ผ่อนหนี้ข้อตกลงที่ 1 น้อยกว่า 3 ปี ให้กู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน หรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
  • คำสัญญาที่ 3 ขึ้นไป
    • ให้กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาจำหน่าย หรือราคาประเมินหลักทรัพย์ สุดแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
home loan

4. แบงค์กรุงศรีอยุธยา : ดอกเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.90% ต่อปี

อัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปี ขายที่ดิน ที่ถูกสุดของแบงค์กรุงศรีอยุธยา เป็นทางเลือกที่ 4 ของ “สินเชื่อคอนโด” วงเงินอนุมัติ 1 ล้านบาทขึ้นไป คิดดอกเบี้ย 2.90% ต่อปี โดยควรเป็นการซื้ออาคารชุดจากโครงงานที่แบงค์ให้การเกื้อหนุนแค่นั้น ซึ่งมีเงื่อนไขต่างๆดังต่อไปนี้

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง

  • บุคคลปกติ เชื้อชาติไทย อายุ 20-65 ปี
  • กรณีเป็นพนักงานประจำ อายุงานรวมสถานที่สำหรับทำงานเดิมแล้วก็ปัจจุบันนี้ไม่น้อยกว่า 2 ปี (งานปัจจุบันนี้จำเป็นต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
  • กรณีเป็นผู้ประกอบการส่วนตัว จะต้องประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 2 ปี

วงเงินกู้

กรณีค่าหลักประกันต่ำลงยิ่งกว่า 10 ล้านบาท

  • คำสัญญาที่ 1 กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
  • คำสัญญาที่ 2 กู้ได้ไม่เกิน 80-90% ของราคาประเมิน
  • ข้อตกลงที่ 2 กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน

กรณีราคาหลักประกัน 10 ล้านบาทขึ้นไป

  • คำสัญญาที่ 1 รวมทั้งข้อตกลงที่ 2 กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
  • ข้อตกลงที่ 3 กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน
home loan

5. แบงค์กรุงเทพ : ดอกเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.92% ต่อปี

“สินเชื่อบ้านบัวหลวง” ลู่ทางที่ 2 เป็นสินเชื่อบ้านดอกน้อยที่สุดของแบงค์กรุงเทวดา โดยคิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.92% ต่อปี แต่ว่าผู้ขอสินเชื่อควรจะเป็นกรุ๊ปวิชาชีพเฉพาะแค่นั้น และก็จะต้องทำรับรองคุ้มครองปกป้องเครดิต โฮมเฟิสต์ ตามข้อตกลงข้างล่างนี้

ใครขอสินเชื่อได้บ้าง

  • กรุ๊ปวิชาชีพหมอ ประกอบวิชาชีพหมอ หมอฟัน สัตวแพทย์
  • เภสัชกร ที่มีรายได้ประจำ ดำเนินงานในโรงพยาบาล หรือโรงงานอุตสาหกรรมที่เกี่ยวกับการปรุงหรือสำรวจประสิทธิภาพยา
  • กรุ๊ปวิชาชีพตุลาการและอัยการ
  • กรุ๊ปวิชาชีพนักบิน (นักบินการค้าขาย)
  • ผู้ประกอบวิชาชีพข้างต้น มีรายได้รวมเดือนละตั้งแต่ 20,000 บาท ขึ้นไป
  • มีประวัติด้านการเงินที่ดีในข้อมูลของบริษัทเครดิตบูโร และไม่อยู่ระหว่างถูกสืบสวนทางระเบียบ ทางจริยธรรม หรือถูกเลิกเอกสารสิทธิ์ผู้ประกอบวิชาชีพ

วงเงินกู้

สูงสุด 70-95% ของค่าหลักประกัน

  • ช่วงเวลาผ่อน
  • ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี ถ้าเกิดเป็นพนักงานประจำ ผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี แม้กระนั้นเมื่อรวมอายุกับช่วงเวลาผ่อน จะต้องไม่เกิน 65 ปี (เฉพาะอัยการแล้วก็ตุลาการ ได้สูงสุดถึงอายุ 70 ปี)

อ่านเพิ่มเติม : โรงแรมในเมืองภูเก็ต ห้องน้ำสไตล์นอร์ดิก Luxury Hotel Phuket

Author: nid