ดอกเบี้ยบ้าน 2565 ทุกธนาคาร อัพเดตล่าสุด
ดอกเบี้ยบ้าน 2565 หรือสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คือ ตัวกำหนดการผ่อนจ่ายค่าผ่อนส่งของการซื้อบ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโด สำหรับผู้ที่ทำกู้ซื้อบ้านผ่านแบงค์ โดยเหตุนี้ใครที่ยังเลือกไม่ได้ว่าจะกู้ซื้อบ้านกับธนาคารไหนดีก็หายห่วงได้
DDproperty ได้เก็บข้อมูลอัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดตระดู ส.ค. ปี 2565 จากหลากหลายแบงค์ ดังเช่น ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกรุงไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารทหารไทย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มาเทียบให้เห็นกันไปเลย
แบงค์ไหนให้สินเชื่อบ้านโดยคิดดอกเบี้ยบ้านต่ำสุด มีเงื่อนไขอะไรบ้าง เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับในการพิจารณาเลือกสินเชื่อ สำหรับคนที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน หรือคอนโด check here ได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น พร้อมตัวช่วยสำหรับในการคำนวณผ่อนส่งสินเชื่อบ้าน
เดือน เดือนสิงหาคม 2565 แบงค์จำนวนมากมีอัตราค่าดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกคงเดิมจากเดือน ก.ค. ปี 2565 มีเพียงแค่สถาบันด้านการเงินบางที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงอัตราค่าดอกเบี้ยของสินค้าสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน ซึ่งทาง Buyproperty ก็ได้นำอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ต่ำที่สุดมาจัดลำดับ โดยมีอัตราค่าดอกเบี้ยบ้านของแบงค์ที่น่าดึงดูด ดังต่อไปนี้
อันดับธนาคารที่มี ดอกเบี้ยบ้าน 2565 เฉลี่ยต่ำที่สุดในเดือนนี้
1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) – ดอกเบี้ยบ้าน 2565
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) มีผลิตภัณฑ์ที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 1.99% เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม 4 ปีแรก จากสินเชื่อแนวนโยบายเมือง โดยมีช่วงเวลาผ่อนสูงสุด 40 ปี ผ่อนเดือนละ 5,000 บาท เงินงวดคงเดิม 84 งวด (7 ปีแรก) รวมทั้งมีวงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 1,500,000 บาทต่อราย / ต่อหลักประกัน
โดยระบุช่วงเวลายื่นคำขอกู้ยืมเงินเมื่อวันที่ 10 เดือนกันยายน 2564 แล้วก็จบช่วงเวลาทำนิติกรรมวันที่ 30 ธ.ค. 2566 หรือ เมื่อแบงค์ให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของแผนการ ดังนี้ แบงค์สงวนสิทธิ์สำหรับในการกําหนดช่วงเวลาจบโครงการก่อนกําหนด ถ้าหากแบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว
แบบบ้าน luxury นอกเหนือจากนั้น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) ยังมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอื่นๆอีกมากมาย ที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีค่อนข้างจะต่ำ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อที่ร่วมกับแนวนโยบายรัฐ โครงการหมู่บ้านจัดสรรที่แบงค์ระบุ ตลอดจน โครงงานสำหรับคนวัยชรา แล้วก็สินเชื่อเพื่อคนประเทศไทยในต่างแดน เป็นต้น
ดังนี้สินค้าต่างๆจะมีช่วงเวลาสิ้นสุดสำหรับในการขอสินเชื่อดังที่แบงค์ระบุ โดยสามารถมองอัตราค่าดอกเบี้ยพื้นฐานของสินค้าต่างๆที่น่าดึงดูดได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank)
2.ธนาคารออมสิน (GSB)
ในปี 2565 ธนาคารออมสิน (GSB) นอกเหนือจากสินเชื่อที่ร่วมกับมาตรการเมืองแล้ว ทางแบงค์ยังมีผลิตภัณ์สินเชื่อบ้านอื่นๆที่หลากหลายขึ้น เช่น สินเชื่อเคหะสำหรับคนทั่วๆไป ที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดอยู่ที่ 2.65% แบ่งเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมปีแรก 1.95% รวมทั้ง ปีที่ 2-3 = MRR-3.245% โดยมีเงื่อนไขสำหรับการทำสัญญาประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ
ส่วนสำหรับ สินเชื่อเคหะสำหรับกรุ๊ปวิชาชีพเฉพาะ มีอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.50% เท่านั้น แบ่งเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมปีแรก 1.75% รวมทั้ง ปีที่ 2-3 = MRR-3.370% โดยมีเงื่อนไขสำหรับในการทำสัญญาประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ดังนี้สินค้าสินเชื่อทั้งหมดให้วงเงินสูงสุดไม่เกินจำนวนร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ สุดแท้แต่ราคาใดที่ต่ำกว่า คลิ๊กที่นี่
3.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)
อัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกของ แบงค์กรุงศรีอยุธยา อยู่ที่ 2.55% สำหรับคอนโด ที่แพงตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป และก็ บ้านเดี่ยว บ้านฝาแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และก็คอนโด ที่ราคาแพงตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ (หมอ, สัตวแพทย์, หมอฟัน, เภสัชกร, ตุลาการ แล้วก็นักบินการซื้อขาย) แล้วก็ ลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ (สำหรับผู้มีเงินฝากแล้วก็/หรือเงินทุนกับแบงค์ 5 ล้านบาทขึ้นไป)
นอกเหนือจากนั้น ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ก็มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านสำหรับ “คู่เพื่อน” ที่อยากดำรงชีวิตด้วยกัน โดยมีไม่เหมือนกันการจากกู้ร่วมแบบเดิมเป็นไม่จำเป็นที่ต้องมีความเกี่ยวเนื่องทางญาติพี่น้องกับผู้กู้ แต่จะไตร่ตรองจากรายได้ สมรรถนะสำหรับในการจ่ายคืน และเครดิตของผู้กู้ทั้ง 2 ท่าน
รวมทั้งการวิเคราะห์เพื่อยืนยันความเกี่ยวข้อง รวมทั้งควรจะเป็นการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่พักที่อาศัยใหม่จากโครงงานในกรุ๊ปบริษัทอสังหาริมทรัพย์ผู้ช่วยเหลือซึ่งแบงค์ให้การช่วยเหลือโดยราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน (ข้างหลังหักส่วนลดทั้งหมดแล้ว) ตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป
โดยสินค้าสินเชื่อที่กล่าวมาทั้งผองมีวงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 100% ของราคาประเมินแล้วก็ราคาจำหน่าย รวมถึงสิทธิพิเศษจากแบงค์เป็นดอกคงเดิม 0.75% ต่อปี นาน 1 ปี ฟรีค่าประเมินหลักประกัน รวมทั้งฟรีค่าจำนองเมื่อซื้อ MRTA / MLTA ตามข้อตกลงที่ระบุ
4.ธนาคารกรุงเทพ (BBL)
แบงค์กรุงเทพ (BBL) เป็นสถาบันทางด้านการเงินที่มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อกู้บ้าน คอนโด และก็ช่องทางของอัตราค่าดอกเบี้ยที่มากมายสูงที่สุด โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 70-100% ของราคาหลักประกัน
รวมทั้งมีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมเฉลี่ย 3 ปีน้อยที่สุดอยู่ที่ 2.73% แบ่งได้ 2 รูปแบบร่วมกันเป็นแบบที่ 1 ปีแรก = MRR-4.45% ปีที่ 2 และก็ปีที่ 3 = MRR-2.60% แล้วก็แบบที่ 2 ปีแรก = MRR-4.20% ปีที่ 2 = MRR-3.95% แล้วก็ปีที่ 3 = MRR-1.50% โดยอ้างอิงอัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อเงินให้ MRR-5.9500%
ดังนี้สินค้าที่มีดอกเบี้ยน้อยที่สุดที่ 2.73% ของ แบงค์กรุงเทวดา (BBL) มีเงื่อนไขสำหรับเพื่อการขอสินเชื่อบ้านเป็นผู้กู้สินเชื่อจะต้องเป็นกรุ๊ปวิชาชีพเฉพาะหมายถึงหมอ ตุลาการ อัยการ แล้วก็นักบิน หรือ พนักงานประจำที่มีเงินเดือนมากยิ่งกว่า 200,000 บาท และก็จำเป็นต้องทำรับรองคุ้มครองป้องกันวงเงินสินเชื่อ
สินค้าสินเชื่อดังกล่าวมาแล้วข้างต้นสำหรับผู้ยื่นกู้ข้างในวันที่ 10 เดือนพฤษภาคม – 30 เดือนมิถุนายน 2565
5.ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)
อัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีน้อยที่สุดอยู่ที่ 2.75% แต่ว่ามีเงื่อนไขเป็นโครงงานที่กู้ซื้อนั้นควรเป็นบริษัทปรับปรุงอสังหาฯ ที่แบงค์ระบุ (Top Selective Developers) และก็จะต้องสมัครพร้อมสินค้าเสริมทั้ง 3 ชนิด โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ แบงค์ทหารไทยธนชาต (TTB) ระบุประกอบไปด้วย
โครงการบ้านและคอนโดจากแสนสิริ, โครงการบ้านแล้วก็คอนโดจากอนันดาฯ และโครงการบ้านและคอนโดจากเอพี (ไทยแลนด์) เป็นต้น (ดังนี้สามารถดูรายชื่อบริษัทปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุทั้งหมดของธนาคารทหารไทยธนชาตได้ที่นี่)
อ่านเพิ่มเติม : เรียนรู้หลัการ ก่อนลงมือทำ แบบบ้านโมเดิล โรงแรมในเมืองภูเก็ต ห้องน้ำสไตล์นอร์ดิก
