แต่งคอนโด

แต่งคอนโด แบบไหนได้บ้าง

แต่งคอนโด คอนโดนับว่าเป็นอีกหนึ่งที่พักอาศัย ยอดนิยมค่อนข้างจะมากมายในขณะนี้ โดยมูลเหตุสำคัญๆสำหรับในการซื้อ ก็เพื่ออำนวยความสะดวกในเรื่องเกี่ยวกับการเดินทาง และก็ทำให้ย่นระยะเวลามากขึ้น วันนี้พวกเราก็เลยมีไอเดียการตกแต่งคอนโดในสไตล์ต่างๆมาฝากเพื่อนพ้องๆกันจ้ะ

การที่พวกเราจะมีห้องชุดเป็นของตนเองสักข้างหลังนั้น ไม่ใช่แค่ซื้อห้องมาและก็จะจบนะคะ พวกเราจะต้องมีการเผื่องบประมาณสำหรับในการตกแต่งห้องด้วย ซึ่งจะมากมายหรือน้อยก็ขึ้นกับของพื้นที่แผนการให้มารวมทั้งความจำเป็นของพวกเรานั่นเองจ้ะ ในเนื้อหานี้พวกเราจะพาไปดูกันว่าการที่จะแต่งห้อง 1 ห้องนอนให้ครบทั้งหมดทุกอย่างในงบประมาณที่ไม่แย่ลงกว่าเดิมนั้นมีขั้นตอนอะไรบ้าง แบบบ้านสวนเล็กๆ

ก่อนที่จะพวกเราจะเริ่มทำตกแต่งห้อง พวกเราก็จำเป็นต้องทราบก่อนจ้ะว่าแผนการให้อะไรพวกเรามาบ้าง เพื่อได้คิดแผนและก็เตรียมการงบประมาณถูก โดยธรรมดาต้นแบบการค้าขายโครงงานมีหลายแบบ

ขึ้นกับกลยุทธ์ตลาดของแต่ละแผนการและก็โปรโมชั่นในตอนนั้นๆโดยส่วนมากแล้วจะเป็นแบบ Fully Furnished หรือ Fully Fitted สำหรับคนไหนกันที่ยังไม่ทราบว่ามันแตกต่างอย่างไร ประเดี๋ยวพวกเรามาทำความรู้จักกับแบบวิธีขายแต่ละแบบกันจ้ะ

เรื่องควรจะทราบ แต่งคอนโดปลดปล่อยเช่าได้ง่ายทำยังไง

• พินิจพิจารณากลุ่มเป้าหมาย เริ่มสิ่งที่พวกเราน่าจะทราบก่อนแต่งคอนโดเพื่อปลดปล่อยเช่านั้นหมายถึง“กลุ่มเป้าหมาย” เป็นคนใด ซึ่งบางครั้งอาจจะพินิจพิจารณาได้จากสถานที่ของคอนโดก็เป็นไปได้ ได้แก่ถ้าเกิดคอนโดตั้งอยู่ในรอบๆ CBD (ย่อมาจาก Central Business District หรือศูนย์กลางของเมือง ย่านธุรกิจกลางเมือง) กรุ๊ปผู้เช่าบางทีอาจจะเป็นผู้ที่ดำเนินการตำแหน่งสูงหรือฝรั่งที่ย้ายเข้ามาปฏิบัติงานในประเทศไทยแล้วอยากได้คอนโดที่เดินทางไปดำเนินงานได้สบาย
• กรุ๊ปผู้เช่าเล่านี้ชอบถูกใจห้องเช่าแบบโมเดิร์นที่แอบแฝงไปด้วยความหรู พักได้สบาย ช่วยบรรเทาจากการทำงานหนักในทุกๆวัน หรือถ้าเกิดเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ตั้งสุขุมวิทที่ติด BTS ตอนต้นๆไล่ไปจนกระทั่งโซนทองคำหล่อ-เอกมัย กรุ๊ปผู้เช่าบางครั้งก็อาจจะเป็นคนประเทศญี่ปุ่นที่ถูกใจการตกแต่งสไตล์เรียบง่าย ไม่นิมอล แล้วก็ย้ำลายไม้ที่มองโมเดิร์นเป็นหลักหรือในเรื่องที่คอนโดตั้งอยู่อีกฟากอย่างฝั่งธน กรุ๊ปเช่าบางครั้งก็อาจจะเป็นคนถูกใจความสงบเงียบแม้กระนั้นยังจำต้องเดินทางเข้าเมืองไดง่ายด้วย BTS MRT การตกแต่งบางทีก็อาจจะย้ำความสบายสบายเป็นหลัก ไม่ต้องเน้นย้ำเครื่องเรือนแพงๆที่มองหรูหรามากสักเท่าไรนัก แม้กระนั้นเน้นย้ำการใช้สอยแทน ซึ่งจะมีความคิดเห็นว่าการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งนั้นจะช่วยทำให้พวกเราสามารถเลือกซื้อเครื่องเรือนและก็ตกแต่งห้องได้เหมาะสมกับกับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นผู้เช่าของพวกเราได้มากเพิ่มขึ้น
• ต้องการแต่งคอนโดใปล่อยเช่าได้ง่ายจำเป็นต้องเน้นย้ำความน่าอยู่เป็นหลัก และไม่ว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นคนใด แต่ว่า “ความน่าอยู่ ไม่มีอันตราย แล้วก็บรรเทา” เป็นหัวใจสำคัญของการพำนัก หากพวกเราสามารถเพิ่มการตกแต่งห้องให้มองน่าอยู่แล้วก็บรรเทาเพิ่มขึ้น ก็จะช่วยเพิ่มจังหวะที่จะปลดปล่อยเช่าได้ง่ายมากยิ่งขึ้นอีก ไม่ยากเลยด้วยเทคนิคสำหรับในการเเต่งห้อง บ้านเพิงหมาแหงน
• ในเวลานี้พวกเราก็เพียงพอจะเข้าดวงใจสไตล์การตกแต่งคอนโดเพื่อปลดปล่อยเช่าให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายของพวกเรากันไปแล้ว แน่ๆว่าอาจมีคนจำนวนไม่น้อยที่บางครั้งอาจจะรู้สึกยังไม่มั่นใจกับการไอเดียสำหรับการตกแต่งห้องของตน ยังไม่มั่นใจว่าจะแต่งห้องออกมางามหรือไม่ ก็เลยกำเนิดเป็นปริศนาสำคัญขึ้นมาเลยก็คือ จะว่าจ้างคนมาตกแต่งห้องคอนโดให้ดี หรือเล่าเรียนแบบห้องและก็ไอเดียต่างๆเพื่อลงมือตกแต่งด้วยตัวเอง
• ปัญหานี้ค่อนข้างจะสำคัญเพราะว่าหากเอาห้องของพวกเราไปอยู่ในมือของคนที่เป็นมือโปรมีประสบการณ์ก็ย่อมได้โอกาสที่ห้องจะออกมามองงามดังที่อยากได้รวมทั้งปลดปล่อยเช่าได้ง่าย แม้กระนั้นในเวลาเดียวกันก็มากับราคาที่พวกเราจึงควรจ่ายให้กับลูกจ้างด้วย พวกเรามาเทียบจุดเด่นข้อด้อยของอีกทั้ง 2 แนวทางลักษณะนี้กันเลยดีกว่าจ้ะ
• การว่าจ้างมือโปรมาดีไซน์รวมทั้งตกแต่งห้อง ช่วยทำให้พวกเราแน่ใจว่าได้ห้องที่สวย เนื่องจากว่าประสบการณ์ของมือโปรกลุ่มนี้จะรู้ดีว่าควรจะทำอะไรบ้าง มีข้อแนะนำให้พวกเราได้ แล้วก็ทราบว่าอะไรที่ทำจริงแล้วงาม อะไรที่ทำจริงแล้วไม่สวย มือโปรผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยผ่านการตกแต่งคอนโดมามากมาย แม้กระนั้นคุณอาจจำเป็นต้องจ่ายค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการวิชาชีพโดยประมาณ 15% เพิ่มจากงบประมาณที่ใช้สำหรับเพื่อการตกแต่ง ซึ่งอัตรานี้ระบุโดยสโมสรมัณฑนากรที่เมืองไทย(TIDA)
• การตกแต่งห้องด้วยตัวเองคุณลักษณะเด่นก็คือออมค่าใช้สอย ช่วยควบคุมงบประมาณและก็ตัดรายจ่ายหลายประเภทออกไปได้ ทั้งยังคุณยังสามารถวางแบบทั้งหมดทั้งปวงตามแบบที่คุณอยากได้เอง เลือกใช้สิ่งของต่างแล้วก็เครื่องเรือนได้เอง ผู้คนจำนวนมากบันเทิงใจกับการเลือกแบบห้องมาตกแต่งด้วยตัวเอง แต่ว่าจุดด้วยเป็นคุณจำต้องใช้เวลาพอควร จำเป็นต้องลงแรงมาควบคุม คุยกับช่าง และก็เลือกซื้ออุปกรณ์รวมทั้งเครื่องเรือนต่างๆด้วยตัวเองซึ่งบางทีอาจเลือกบกพร่องได้

แต่งคอนโด Fully Furnished

หลายท่านคงจะรู้จักหรือชินหูกับคำนี้อยู่แล้ว โดย Fully Furnished เป็นห้องที่เปิดขายแบบให้ เครื่องเรือนแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ได้เลย ซึ่งจะมีอีกทั้งเครื่องเรือน Built-in และก็ลอยตัวมาให้ อย่างเช่น เคาน์เตอร์ห้องครัว, ตู้ที่เอาไว้เก็บของ, ชั้นวาง TV, ชุดห้องรับแขก, เตียง, โต๊ะข้างเตียงและก็ชั้นที่เอาไว้สำหรับเพื่อวางของ, ชุดเครื่องสุขภัณฑ์ทั้งผอง ฯลฯ

ลูกบ้านเพียงแค่ซื้ออุปกรณ์ไฟฟ้าและก็ของตกแต่งบางชิ้นก็พร้อมเข้าอยู่เลยคะ ห้องแบบ Fully Furnished นี้ โดยมากทางโครงงานเค้าจะเลือกเครื่องเรือนที่มีขนาดรวมทั้งการจัดวางพอดิบพอดีพอดีกับพื้นที่ด้านในห้อง เหมาะกับผู้ที่อยากหิ้วกระเป๋ามาเข้าอยู่เลย หรืออยากปลดปล่อยเช่าโดยไม่ได้อยากเสียเวล่ำเวลาสำหรับการไปเลือกจ่ายตลาดเอง

ห้องที่ได้แบบ Fully Furnished มีลักษณะเด่นคือ ชุดเครื่องเรือนที่แผนการนั้นมักจัดมาให้ จะเข้าชุดเป็นโทนเดียวกัน สำหรับบางบุคคลที่ไม่ถนัดสำหรับการเลือกซื้อเครื่องเรือนก็จะไม่มีปัญหาเรื่องซื้อมาแล้วไม่เข้ากันจ้ะ บางโครงงานอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีชุดเครื่องเรือนนานัปการชุดให้เลือก พวกเราสามารถเลือกสีหรือเลือกสไตล์ได้สุดแท้แต่โปรโมชั่นของทางโครงงานจ้ะ

สำหรับคนไหนกันแน่ที่เลือกซื้อห้องแบบ Fully Furnished ทางพวกเรามีคำแนะนำนิดหน่อย เป็นลูกบ้านควรจะขอดูรายการเครื่องเรือนจากทางโครงงานด้วยนะคะ เพราะว่าบางโอกาสทางแผนการก็มีการเปลี่ยนข้อตกลงโดยที่พวกเราไม่รู้จัก บ้านสไตล์กระท่อม

เป็นต้นว่าตอนซื้อนั้นพูดว่าจะได้เครื่องเรือน 8 ชิ้นแม้กระนั้นเมื่อได้รับห้องจริงกลับมีเพียงแค่ 7 ชิ้น แล้วก็แบบบางครั้งก็อาจจะเปลี่ยนไปด้วย พวกเราจำเป็นจะต้องถ่ายรูปไว้เปรียบหรือเข้าไปตรวจตราห้องก่อนรับโอนให้แน่ชัดก่อนจ้ะ ไม่งั้นอาจทำให้กลยุทธ์ตกแต่งห้องของพวกเราบกพร่องได้

จุดเด่นอีกข้อของห้อง Fully Furnished ก็คือ พวกเราจะได้เครื่องเรือนที่มีขนาดพอดีกับพื้นที่ห้องของพวกเราจ้ะ ปัจจุบันนี้ในคอนโดนั้นพวกเราก็เข้าใจดีว่ามีพื้นที่ใช้สอยไม่เท่าไรนัก ฉะนั้นจำเป็นต้องเลือกเครื่องเรือนให้กับพื้นที่ด้วย

ห้องแบบ Fully Furnished ก็เลยทำให้จบปัญหาประเด็นการเลือกซื้อมาแล้วน้อยเกินไปดีกับห้อง จะต้องนำไปแปลงหลายครา รวมทั้งบางโอกาสการลำเลียงเครื่องเรือนเข้า-ออกก็กระตุ้นแล้วส่งผลให้มีการเกิดการครูดขีดทั้งยังพื้นและก็ฝาห้องให้เป็นรอยได้

การที่โครงงานขายพร้อมจัดตั้งเครื่องเรือนนั้น บางแผนการก็ได้เลือกใช้แบรนด์ของเครื่องเรือนที่มิได้มีขายตามตลาดหรือสั่งทำเฉพาะ ทำให้ขนาดออกมาพอดิบพอดีกับตัวห้อง

พวกเราจะทราบตำแหน่งการวางเครื่องเรือนกระจ่าง ไม่กำเนิดปัญหากับ Wallpaper รวมทั้งตำแหน่งแอร์ ถ้าเกิดพวกเราจำต้อง Built-in เอง เวลาขนเครื่องเรือนหรือจัดตั้งบางครั้งอาจจะขูดขีดกับ Wallpaper หรือตำแหน่งไม่เพียงพอดีเพราะเหตุว่าตรงกับตำแหน่งแอร์ได้จ้ะ

แต่งคอนโด Fully Fitted

ห้องแบบ Fully Fitted เป็นแบบวิธีขายอีกแบบหนึ่งที่พวกเราบางทีก็อาจจะเคยชินกัน เป็นเป็นห้องที่ให้เครื่องเรือนเพียงแค่นิดหน่อย ส่วนมากแล้วจะเป็นเครื่องเรือน Built-in ในครัวรวมทั้งส้วม ด้วยเหตุว่าเกี่ยวข้องกับงานระบบประกอบตึก

หากจำต้องจัดตั้งเองบางทีอาจจะจะต้องมีการเจาะ ต่อกับระบบต่างๆถ้าเกิดมิได้ช่างที่มีมาตรฐานอาจก่อให้อาจจะมีการเกิดปัญหาตามมาได้ ในส่วนเครื่องเรือนอื่นๆลูกบ้านสามารถเลือกมาเพิ่มเติมเองได้ เหมาะกับผู้ที่ถูกใจการออกแบบตกแต่งห้องเอง อยากได้พื้นที่ใช้งานที่ไม่เหมือนกับทั่วๆไป

ห้องแบบที่มีแบบอย่างแนวทางการขายแบบ Fully Fitted ทางแผนการก็ชอบให้เครื่องเรือนที่สมควรพอดีกับพื้นที่ ส่วนรายการที่มิได้ให้ลูกบ้านก็สามารถเลือกเครื่องเรือนให้เหมาะสมกับการใช้แรงงานของตนได้ บางบุคคลเพียงแค่ได้จัดพื้นที่ของตนเองตามสไตล์ที่ตนเองถูกใจนั้นก็เป็นสุขแล้วจ้ะ

ต่อให้มิได้มีเครื่องเรือนมาให้ครบชุดก็ตาม แต่ว่าห้องที่ขายในรูปแบบนี้ก็มีการกันหรือแบ่งแยกพื้นที่เพื่อการใช้แรงงานที่เป็นสัดส่วนมาให้แล้ว ตัวอย่างเช่น มีการกันบานเลื่อนกระจกของส่วนห้องครัวมาให้

ช่วยทำให้เวลาทำครัวกลิ่นจะไม่ออกมาก่อกวนข้างนอก ฯลฯ ดังนั้นพวกเราไม่ต้องวิตกกังวลว่าข้างในห้องจะไม่เป็นสัดส่วน อย่างไรก็แล้วแต่ถ้าเกิดพวกเราซื้อโครงงานที่ขายแบบ Fully Fitted จำเป็นต้องเผื่องบประมาณส่วนใดส่วนหนึ่งเอาไว้ตกแต่งห้องด้วยนะคะ

แต่งคอนโดแบบประเทศญี่ปุ่น

แต่งคอนโดขนาดเล็ก ในแบบ Minimal style รวมทั้งเวลานี้เทรนด์การแต่งคอนโดแบบประเทศญี่ปุ่น Muji กำลังเป็นที่ชื่นชอบมากมาย ด้วยการแต่งแบบเรียบง่าย มองไม่มาก ทำให้ผู้อยู่รู้สึกสบาย เหมาะกับคอนโดขนาดเล็ก ที่มีพื้นที่จำกัด การแต่งห้องแนวนี้จะใช้โทนสีสบายตา เช่น สีขาว ใช้เครื่องเรือนไม้ และก็ตกแต่งด้วยกระถางดอกไม้เล็กๆที่ให้ความรู้ความเข้าใจสึกถึงธรรมชาติ มีการเปิดห้องรับแสงไฟ จะก่อให้ห้องมองกว้างขึ้น บ้านอินเดีย

แต่งคอนโดให้เป็นแบบ Studio

หลายท่านยังงงมากๆอยู่ว่าคอนโด Studio นั้นคืออะไร? คอนโด Studio ก็คือห้องศูนย์รวมห้องนอน ห้องรับแขก รวมทั้งครัวเอาไว้ภายในห้องเดียวกัน ก็แค่แยกส้วมไว้แค่นั้น สำหรับการแต่งคอนโด studio ที่มีพื้นที่จำกัดนั้น ส่วนสำคัญเป็นการแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน มีมุมส่วนตัว ทำให้เกิดความรู้สึกเสมือนอยู่บ้านเพิ่มมากขึ้น

มีความหมายว่า ถ้าคอนโดของคุณมีขนาดเล็ก การตกแต่ง ต่อเดิม หรือเลือกห้องที่มีแบบแปลนคล้ายกับห้องแบบ Studio ก็จะช่วยลวงตา และก็ทำให้ห้องของคุณมองกว้างขึ้นได้

โดยลักษณะแบบแปลนห้องที่ว่ามาบางทีอาจจมีการแบ่งพื้นที่โดยการใช้ม่านกันหรือประตูกระจกบานเลื่อน บางทีอาจกันด้วยเครื่องเรือนอย่างตู้สำหรับใส่เสื้อผ้า หรือตู้สำหรับใช้ในการเก็บของก็ได้เช่นเดียวกัน ส่วนฝาผนังต้องมีสีโทนอ่อน อาทิเช่น สีครีม สีเทา หรือสีขาว เพื่อมองสดใส เตียนสบาย

แทนที่จะแต่งคอนโดด้วยการใช้ฝาผนังทึบกันห้อง ก็กลายเป็นประตูกระจกบานเลื่อนทำให้แลเห็นพื้นที่ของโซนอื่นได้ ซึ่งจะช่วยตบตาให้เห็นว่าห้องของคุณมองกว้างขึ้น แม้กระนั้นคุณอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวเพราะคนจากห้องรับแขกสามารถเห็นห้องนอนได้ รีโนเวทบ้านไม้

อีกไอเดียหนึ่งคุณอาจจะเลือกเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนแบบกระจกฝ้าสำหรับเพื่อการแต่งคอนโดขนาดเล็ก ด้วยเหตุว่าคุณจะสามารถปกปิดสายตาจากผู้ที่คุณไม่อยากให้มองเห็นห้องนอนได้เมื่อคุณปิดประตู และก็เมื่อคุณเปิดประตูทิ้งเอาไว้ห้องของคุณก็จะมองกว้างขึ้น โดยที่ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 บานจะสามารถเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 บาน

*แต่งคอนโดปลดปล่อยเช่าได้ง่ายทำเช่นไร พร้อมเทคนิคต่างๆสำหรับการตกแต่งคอนโดให้ปลดปล่อยเช่าได้ง่าย จากเนื้อหานี้จะช่วยทำให้คุณสามารถปลดปล่อยเช่าได้เร็วขึ้นอย่างแน่แท้ ทดลองนำแนวทางการเลือกเครื่องเรือน, การเชื่อมพื้นที่ใช้สอย, วิธีการทำให้ห้องมองโปร่งโล่งเตียนมีพื้นที่กว้าง หรือการตกแต่งห้องให้สามารถทำกิจกรรมต่างๆกลเม็ดพวกนี้ถ้าเกิดเอาไปใช้กันแล้ว รับประกันเลยว่าคอนโดฯ ของคุณ จะงามน่าอยู่กระทั่งสามารถปลดปล่อยเช่าได้สบายๆอย่างไม่ต้องสงสัยเลยจ้า

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต