ซื้อบ้านเงินสด ดีกว่าผ่อนอย่างไร

ซื้อบ้านเงินสด เป็นขั้นตอน การเป็นเจ้าของ บ้านที่ไม่ค่อย มีคนใดกันแน่กล่าวถึงนัก ซึ่งนอกจาก จากการ ที่จะมีขั้นตอน ที่ง่ายอย่างยิ่ง มากกว่าการซื้อแบบ ผ่อนกับแบงค์ ซึ่งเป็นขั้นตอนการ การที่คนโดย มากมายถูกใจรู้จัก ทดลองเห็นว่า การซื้อบ้านเงินสด มีลักษณะเด่นต่อ ผู้ซื้ออย่างไร ไม่เหมือนกับการ ซื้อบ้านโดยผ่อนกับ แบงค์อย่างไร แบบห้องนอน เรียบๆ

จุดเด่นของการซื้อบ้านเงินสด

ไม่ต้องวุ่นวาย กับเอกสาร ผู้ใช้ บ้านเงินสด ไม่สำคัญ จะต้องตระเตรียม เอกสารแสดงรายได้ หรือเอกสารประกอบ ธุรกิจขอสินเชื่ออะไร สุดแล้วแต่ให้ วุ่นวาย เพราะเมื่อตกลงปลงใจ ซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว ผู้ซื้อ จะใช้บัตรประจำตัวประชาชน และทะเบียนสำมะโน ห้องครัวเพียง 2 อย่าง พร้อมกับการลงชื่อ ในคำมั่นสัญญาที่เกี่ยว เนื่องกับการค้าขาย แล้วจ่ายเงิน ผู้ซื้อ ก็เป็นเจ้าของบ้าน ด้านหลังนั้นได้แล้ว
ไม่ต้อง รอลุ้นผล ของการกู้ยืมบ้าน ในระหว่างยื่นขอ สินเชื่อกู้บ้าน ผู้ซื้อ ก็จำเป็นจะต้องลุ้น ผลว่าแบงค์ จะอนุมัติ สินเชื่อให้หรือไม่ และ หนทาง ที่จะกู้บ้าน ไม่ผ่านก็บางโอกาส บางทีอาจเกิดขึ้นได้ ขึ้นอยู่กับ ทางด้าน การคลังของ แบงค์ที่ ขอยื่นกู้ แต่ว่า สำหรับคนที่ซื้อบ้าน เงินสดนั้น ไม่ต้องลุ้น อะไรเลย เนื่องจาก ขอเพียง มีเงินพร้อมจ่าย ผู้ขายก็ พร้อมโอน เจ้าของให้
ไม่ต้องหาม ภาระหน้าที่ดอก เมื่อไม่มี การยืมเงินเกิดขึ้น ก็ไม่มีดอกเบี้ย ที่จะจำเป็นต้องจ่าย การซื้อบ้าน เงินสดก็เลย ช่วยประหยัดเงินกว่า การซื้อบ้านแบบ ผ่อนเป็นอย่างยิ่ง โดยยิ่งไป กว่านั้นการนึกถึง ค่าใช้จ่าย ในระยะยาว ด้วยเหตุว่าดอกที่ ต้องเสียรวม ตลอดทั้งคำมั่นสัญญา อาจเปรียบเทียบ เคียงได้กับการ ซื้อบ้านเงินสด 2 ด้านหลัง อย่างยิ่งจริงๆ
ไม่ต้อง จ่ายค่าจำท่วม ค่าจำท่วมเป็น ค่าใช้สอย ที่สำนักงาน ที่ดินเรียกเก็บ เมื่อนำบ้านเข้า จำท่วม ซึ่งคิดค่าจำท่วม ร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ โดยแบงค์ ถูกใจให้ลูกค้า จ่ายเองเป็น โดยมาก ดังเช่น วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ผู้บริโภค ก็ควรต้องจ่ายค่า จำท่วม 2 หมื่นบาท ถึงแม้ ค่ายังชีพ นี้จะไม่เกิดขึ้น ถ้าซื้อ บ้านด้วยเงินสด ผู้ซื้อ ก็เลยออม ค่ายังชีพ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้ อีกหนึ่งอย่าง

กรรมวิธีการ ซื้อบ้านเงินสด

ซื้อบ้านเงินสดมีข้อดีอย่างไรเเละทำไมถึงต้องเลือกเงินสด

เนื่องจากว่าการซื้อบ้านเงินสดนั้นฟังดูราวกับว่าเกิดเรื่องที่ไกลตัวสำหรับคนอีกหลายคน หรือเกิดเรื่องที่เป็นได้สำหรับผู้ที่มีฐานะรวยแค่นั้น แม้กระนั้นที่จริงแล้วคนสามัญก็สามารถซื้อได้ แม้ยังเรื่อยๆจะมีบ้านเป็นของตนเองในทันทีทันใด แล้วก็ใช้แนวทางคิดบัญชีซื้อบ้านเงินสดที่เหมาะสมกับตนเอง โดยกฎเหล็กที่สำคัญที่สุดเป็น ควรจะมีระเบียบสำหรับการเก็บออมอย่างเคร่งครัด จวบจนกระทั่งจะคิดบัญชีได้ตามแผนการที่วางเอาไว้ เทคนิคขายบ้าน

กรรมวิธีการซื้อบ้านเงินสด เลือกบ้านที่เหมาะสมกับตนเอง อย่างแรกที่ผู้บริโภคจะต้องทำสำหรับในการซื้อบ้านเงินสดเป็น การมองหาบ้านหรือคอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง อีกทั้งในทางของภาวะการดำรงชีวิตที่ดีพอเพียงต่อความอยากได้ และก็จะต้องอยู่ในราคาที่พอเหมาะพอดีกับเงินเก็บที่จัดเตรียมไว้ด้วย แม้ราคาบ้านแพงกว่าเงินที่มี คนซื้อก็จำเป็นต้องตกลงใจให้ละเอียดว่าจะคิดบัญชีต่อจนถึงครบหรือจะขอกู้เพื่อผ่อนส่วนที่ขาดดี

จองและก็ลงนามจะซื้อจะขาย ในขั้นตอนนี้ คนซื้อต้องฟ้องร้องประสงค์กับคนขายว่าปรารถนาซื้อบ้านเงินสด เนื่องจากโปรโมชั่นผลักดันวิธีขายแล้วก็รายละเอียดในคำสัญญาจองหรือข้อตกลงจะซื้อจะขายบางทีอาจไม่เหมือนกันกับกรุ๊ปลูกค้าที่ซื้อบ้านด้วยการคลาย แล้วก็คนขายจะได้แจ้งให้ผู้บริโภครู้ถึงข้อตกลงสำหรับในการจ่ายเงิน และก็ตกลงวันเวลานัดหมายโอนกรรมสิทธิ์กันด้วย

จัดเตรียมชำระเงินด้วยพนักงานบัญชีเช็ค แน่ๆว่าคงจะไม่มีผู้ใดต้องการหามเงินสดเป็นล้านๆเพื่อมาซื้อบ้าน คนซื้อก็เลยจำเป็นต้องออกพนักงานบัญชีเช็คเพื่อสั่งจ่ายเงินให้กับคนขาย แล้วก็ควรเป็นเช็คขีดคร่อม เพื่อเงินฝากบัญชีของคนขายแค่นั้น โดยคนซื้อสามารถออกเช็คได้จากทุกแบงค์ที่สบาย ซึ่งมีค่าขนบธรรมเนียมประเพณีโดยประมาณ 20 บาทต่อเช็ค 1 ฉบับ แล้วสำเนาเช็คให้คนขายเพื่อรับรองความพร้อมเพรียงสำหรับเพื่อการจ่ายเงิน

โอนกรรมสิทธิ์รวมทั้งรับโฉนดที่ดิน เมื่อถึงวันที่ผู้บริโภคและก็คนขายนัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ทำการที่ดินในเขตที่บ้านตั้งอยู่ ก็จะมีเพียงแต่ขั้นตอนสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์บ้านจากคนขายให้เป็นของผู้บริโภคเพียงแค่นั้น รวมทั้งเอกสารการซื้อบ้านด้วยเงินสดในวันโอนกรรมสิทธิ์จะใช้เพียงแค่บัตรประชาชนรวมทั้งทะเบียนสำมะโนครัวแค่นั้น เมื่อทำข้อตกลงซื้อขายแลกเปลี่ยนกระทั่งเสร็จสิ้นสมบูรณ์ คนซื้อก็ถือโฉนดที่ดินตัวจริงกลับไปอยู่บ้านได้ในทันที

ท้ายที่สุด ทุกคนก็จะมองเห็นได้ว่า การซื้อบ้านเงินสดนั้นมีขั้นตอนที่น้อยกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนกับแบงค์อยู่พอเหมาะพอควร ทั้งไม่เสียค่าจำท่วมรวมทั้งดอกระหว่างการผ่อนคลายด้วย

แม้กระนั้นแต่ การซื้อบ้านเงินสด เป็นการชำระเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้าน ซึ่งย่อมส่งผลให้ไม่สามารถที่จะนำเงินดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นไปใช้ในลัษณะของการลงทุนเพื่อต่อยอดให้เพิ่มขึ้นได้ผลผลกำไรได้ เพราะฉะนั้น สำหรับนักลงทุน การซื้อบ้านเงินสดก็เลยเป็นการจมเงินโต แม้กระนั้นการซื้อบ้านเงินผ่อนเป็นจังหวะการลงทุนที่จะทำให้เห็นผลผลกำไรมาแบ่งเบาภาระค่าบ้าน ซึ่งถ้าบรรลุเป้าหมาย ผลกำไรก็จะช่วยลดค่าบ้านได้มากหรือบางทีอาจได้กำไรมากยิ่งกว่าค่าบ้านก็ได้ ผู้บริโภคบ้านเงินสดจะต้องพินิจในจุดนี้ด้วย

ซื้อบ้านเงินสดหรือซื้อบ้านเงินผ่อน เป็นแนวทางการเป็นเจ้าของบ้าน 2 แบบหมายถึงมีอีกทั้งแบบคิดบัญชีก้อนใหญ่มาซื้อและก็คิดบัญชีเล็กน้อยชนนีวน์บ้านแล้วผ่อน ทั้งสองชนิดนี้มีความต่างกันมากมาย โดยจะซื้อบ้านแบบเงินสดหรือผ่อนดีเพื่อความเหมาะสมแล้วก็คุ้มมากยิ่งกว่ากันนั้นก็ขึ้นกับคุณลักษณะ เหตุการณ์ และก็สิ่งที่จำเป็นของแต่ละคน

ซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อน แบบไหนดีมากยิ่งกว่ากัน

ด้วยเหตุดังกล่าวการเลือกแนวทางซื้อบ้านก็เลยจะต้องพิเคราะห์เกิดเรื่องๆแล้วก็เป็นรายตัวไป ทดลองดู 7 เรื่องที่จำต้องไตร่ตรองเพื่อช่วยทำให้ตกลงใจเลือกแนวทางซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อนแบบไหนเหมาะสมกับคุณ

สภาวะจิตใจ การซื้อบ้านเงินสดนั้นแตกต่างจากการซื้อบ้านเงินผ่อนตรงที่จะต้องเก็บหอมรอมริบเงินใหญ่และไม่ควรมีภาระหน้าที่หนี้สิน ซึ่งทำให้จะต้องมีเครดิตดีสำหรับการกู้ยืมแล้วก็มีเงินจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือนตลอดเวลานาน มีความหมายว่า คนที่ซื้อบ้านเงินสดบางทีอาจเครียดในตอนก่อนซื้อบ้าน แต่ว่าความตึงเครียดของคนที่ซื้อบ้านเงินผ่อนบางทีอาจอยู่ในตอนการยืมเงินรวมทั้งการผ่อนคลายบ้าน

การเสี่ยง แม้ซื้อบ้านเงินสด ก็จะต้องคิดบัญชีล้านที่จำต้องใช้ช่วงเวลานาน ก็เลยเสี่ยงที่จะมิได้ซื้อบ้านในกรณีที่ไม่บางทีอาจคิดเงินได้มากพอเพียง แม้กระนั้นสำหรับในการซื้อบ้านเงินผ่อน การเก็บเงินซื้อบ้านนั้นอยู่ในหลักแสนที่ใช้เวลาสั้นกว่ามากมาย เพราะเหตุว่าเงินสดที่จะต้องใช้มีเพียงแต่ค่าดาวน์บ้านแล้วก็รายจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์

แม้กระนั้น การเสี่ยงของการซื้อบ้านเงินผ่อนอยู่ในหัวข้อการกู้ยืมที่บางทีอาจไม่ผ่านได้ และก็ประเด็นการผ่อนบ้านที่อาจมีเหตุให้ไม่อาจจะจ่ายค่าผ่อนส่งจนกระทั่งบ้านหลุดได้

นอกเหนือจากนี้ แผนการบ้านเยอะมากๆเปิดขายก่อนสร้างเสร็จ แล้วก็กำหนดให้คนซื้อทุกคนต้องจ่ายค่าจอง ค่าลงลายลักษณ์อักษร รวมทั้งเงินดาวน์ที่มักจะต้องจ่ายเป็นงวดๆจนกระทั่งระบุสร้างเสร็จ ถ้าเกิดแผนการนั้นล่ม ก็บางทีอาจมิได้รับเงินคืนและก็จะต้องไปฟ้องร้องคดีโครงงาน ซึ่งถ่วงเวลารวมทั้งมีค่าใช้จ่ายสำหรับในการปฏิบัติการด้วย

ความคุ้มราคาเงิน การซื้อบ้านเงินผ่อนนั้นมีดอกเบี้ยที่บางทีอาจมากถึงเท่าตัวของราคาบ้าน รวมทั้งค่าธรรมเนียมต่างๆสำหรับเพื่อการกู้ยืมเงินและก็จำท่วมบ้านที่จะต้องจ่ายอย่างต่ำหลายหมื่นบาท ขณะที่การซื้อบ้านเงินสดจะไม่เสียค่าใช้จ่ายกลุ่มนี้ ด้วยเหตุดังกล่าวก็เลยจ่ายค่าบ้านได้ถูกกว่ามากมาย อ่านเสริมเติมเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมสำหรับการซื้อบ้านเหมาะบทความรู้จักค่าโอนบ้านก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน และก็ดอกผ่อนบ้านถึงที่กะไว้โปะหนี้สินบ้านให้หมดไวอย่างเห็นผล

ช่องทางสำหรับการลงทุน การชำระเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้านย่อมส่งผลให้ไม่สามารถที่จะนำเงินดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วไปใช้เพื่อสำหรับการลงทุนเพื่อต่อยอดให้เพิ่มขึ้นได้ผลสำเร็จผลกำไรได้ สำหรับนักลงทุน การซื้อบ้านเงินสดก็เลยเป็นการจมเงินโต แต่ว่าการซื้อบ้านเงินผ่อนเป็นช่องทางการลงทุนที่จะทำให้สำเร็จผลกำไรมาแบ่งเบาภาระค่าบ้าน ซึ่งถ้าเกิดไปถึงเป้าหมาย ผลกำไรก็จะช่วยลดค่าบ้านได้มากหรือบางทีอาจได้กำไรมากยิ่งกว่าค่าบ้านก็ได้

วิธีการซื้อบ้าน แน่ๆว่า การซื้อบ้านเงินสดที่ไม่ต้องกู้หนี้ยืมสินแบงค์ย่อมมีกรรมวิธีซื้อบ้านที่น้อยกว่าแล้วก็เร็วทันใจกว่า ด้วยเหตุว่าไม่ต้องวุ่นวายกับการหาสถาบันการเงินสำหรับกู้ การจัดการเอกสารการขอกู้เงินกับสถาบันการเงิน รวมทั้งการเขียนจำนำบ้านในวันโอนกรรมสิทธิ์ อ่านเพิ่มเติมอีกที่บทความแนวทางการซื้อบ้านเงินสดรวมทั้งกรรมวิธีกู้ยืมเงินซื้อบ้าน

การผ่อนปรนภาษี หลายๆคนมีปริศนาว่า “ซื้อบ้านเงินสด ผ่อนปรนภาษีได้ไหม” ถ้าหากเป็นการซื้อบ้านข้างหลังแรก ตอนนี้ยังไม่มีมาตรการผ่อนผันภาษีจากทางภาครัฐ ไม่ว่าจะเงินสดหรือเงินผ่อน แต่ว่าผู้บริโภคบ้านเงินผ่อนจะได้เปรียบกว่าซื้อบ้านเงินสดตรงที่ ไม่ว่าจะซื้อบ้านข้างหลังแรกไหม ก็สามารถนำดอกผ่อนบ้านไปผ่อนผันภาษีรายได้ โดยผ่อนปรนภาษีได้ตามจ่ายจริง แม้กระนั้นไม่เกิน 100,000 บาท มองเพิ่มอีกเกี่ยวกับการผ่อนผันภาษีจากกรมสรรพากร

ภาระหน้าที่หนี้สิน การซื้อบ้านเงินสดทำให้ไม่ต้องมีภาระหน้าที่หนี้สิน ก็เลยทำให้คนซื้อมีความแจ่มใสโล่งอกและไม่มีหนี้สินผูกพันที่ทำให้ไม่อาจจะดำเนินชีวิตได้อย่างมาก แม้กระนั้นสำหรับคนที่ซื้อบ้านเงินผ่อน ภาระหน้าที่หนี้สินนั้นจะก่อให้ต้องระมัดระวังการจับจ่ายเพราะเหตุว่าจำต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านทุกเดือน และก็จำเป็นต้องคิดแผนรวมทั้งคิดเงินสำรองให้มีจ่ายค่าผ่อนบ้านในเรื่องที่เกิดเหตุคาดไม่ถึง

จะซื้อบ้านเงินสดดีไหมนั้น ขอให้ชั่งน้ำหนักจุดเด่นข้อผิดพลาดที่พินิจพิเคราะห์จากแต่ละภายในข้างต้น แล้วจึงตกลงใจเลือกแนวทางซื้อบ้านที่เหมาะสมกับสิ่งที่มีความต้องการ สภาพการณ์ด้านการเงิน รวมทั้งการใช้ชีวิต แล้วก็เมื่อเลือกว่าจะซื้อบ้านเงินสดหรือซื้อบ้านเงินผ่อนแล้ว ก็ถึงเวลาเตรียมความพร้อมซื้อบ้าน ซึ่งบทความข้างล่างนี้มีสิ่งที่ควรจะทราบหลายแบบเพื่อช่วยทำให้เป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างสบาย

*พึงพอใจสวมบทคุณงามความดีดี อัปเดต ข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ และก็ อ่านคู่มือค้าขาย พร้อม รีวิวแผนการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ นานัปการทำเลที่ตั้งรวมทั้งราคา รวมทั้ง ทำความรู้จักกับทำเลที่ตั้งฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความเชื่อมั่นและมั่นใจสำหรับการซื้อ-ขาย-เช่า